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開(kāi)發(fā)商的大證是什么意思
開(kāi)發(fā)商的大證是指國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證和房子所有權(quán)證，俗稱大證。在開(kāi)發(fā)商辦完一個(gè)樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)總證之后，進(jìn)行新建商品房的初始掛號(hào)，而且還沒(méi)有分割到各個(gè)業(yè)主名下之前的證就叫大證。
大證是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子的重要憑據(jù)之一。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有處理大證就交房，歸于違規(guī)交房，這將會(huì)影響業(yè)主處理產(chǎn)權(quán)證。因而，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要保證開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已處理了大證。
開(kāi)發(fā)商在完結(jié)房子的修建作業(yè)后，需求出示《修建工程竣工存案表》、分戶查驗(yàn)表、面積陳述實(shí)測(cè)陳述及室內(nèi)環(huán)境查驗(yàn)陳述，獲得當(dāng)?shù)匦藿ú糠值目⒐げ轵?yàn)。一起，開(kāi)發(fā)商還需向業(yè)主供給《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》。
購(gòu)房者在簽定出售合一起，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商約好交房時(shí)的房子配套設(shè)備，保證本身的合法權(quán)益。假如開(kāi)發(fā)商未按約好供給對(duì)應(yīng)的配套設(shè)備，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。
開(kāi)發(fā)商的大證是國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證和房子所有權(quán)證，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要保證開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已處理了大證。一起，在簽定出售合一起要約好房子配套設(shè)備，保證本身的合法權(quán)益。
